海外买家贷款常见问题

  • -可以的，无需是美国公民或绿卡, 也不需要美国签证

  • -贷款银行

    -贷款经纪人

  • -可以最高贷款到70%

    房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额≤45%税前月收入

    -可以30年固定利率贷款，15年固定利率贷款, 3/1 ARM（adjustable-rate mortgage）， 5/1 ARM, 7/1 ARM, 10/1 ARM。之后利率根据市场来浮动。

    -怎样选择选择不同的产品，跟不同利率解析， 请联系我

  • -选择贷款银行/公司

    -提交贷款申请表

    -贷款银行/公司审核申请，房屋估价，锁定利率

    -贷款审核通过

    -再次和对所有条款明细等

    -贷款完成（45-60天左右）

  • -所有文件-英文

    -两个不同ID

    -现金证明，资产证明

    -银行信用推荐信 （银行证明“账户状态良好”）

    -收入证明（会计师来写）—公司名称，贷款人姓名，公司经营类别，职位，拥有多少股份，公司成立的日期，借款人近两年的收入情况，公司网站

    -目前居住地址证明
-会计师需提供执照

  • -不需要

  • -公司需要是美国的LLC 或者corporation， 不能直接用海外公司来购买。

    -信托形式(Trust)购买 需要在信托架构下面建立一个美国的LLC 或者corporation 。

    -公司形式购买要出示相关的公司文件注册信息。贷款申请审核主要是用公司拥有者的个人资质来做评估。