纽约买房-过户注意什么

纽约买房什么时后可以过户：

当您的贷款获得完全批准后，它被称为“明确关闭” 或 CTC 。这是一个您可能会经常听到的术语。

请记住，只有银行的律师（不是贷款经纪人或银行代表）才会提供最终许可。

您的律师将与贷款律师，你的房产经纪人保持联系，并会随时通知您。

所以找一个专业，靠谱的纽约房地产经纪人，跟纽约房地产经纪律师， 他们会关心你会帮你每一环节都要跟进，确保不会错过deadline。

纽约买房过户通知：

公寓委员会（或更可能是房地产经纪人或律师办公室）将通知您，该委员会已放弃其优先购买权，并已批准了你去买这个房子。

纽约买房需要多久可以过户：

一旦您获得董事会的批准，并且您的贷款可以明确通过，您的律师可以安排过户日期。另请记住，一旦银行正式批准，银行将向您发出最终的“Closing Disclosure”，这是联邦法规要求您至少在预定截止日期前 3 个工作日确认。请记住这一点 - 您的律师 将尽一切努力在尽可能早的日期和时间安排过户，卖方不能在少于 3-4 天通知的情况下安排过户。

纽约买房过户买家可以不到场吗？

可以。如果你相信您将无法亲自参加过户，请尽快通知你的律师，以便律师可以通过授权书查看过户详情你，然后替你到场过户，签字。

在纽约，在确定过户日期之前，您可能无法确认搬家公司和其他计划。请耐心等待，当然保持好心态总是有帮助的。